西方国家出现了经营物流房地产的专业企业，例如，普罗洛吉斯公司(Prologis)。这家公司与咨询公司卡普格米尼(Capgemini)联合进行了一次市场研究，今年3月发表了题为
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《欧洲的仓储公司：顺应未来的要求》的报告。他们在调查了200多位贸易、工业和服务领域负责人的意见后，得出这样的结论：企业必须满足客户不断提出的服务要求，首当其冲的就是缩短供货时间和严格限制的即时供货，即所谓的“次递日”。只有在仓储场地与分销中心能够顺利转换角色，物流链才能变得灵活起来。
普罗洛吉斯公司考虑到这一发展，为客户制定量体裁衣的物流场地和服务，以满足客户重新定位的要求。这家企业在北美、欧洲和亚洲的81个市场、2400多个分销中心的开发和管理的物流房地产面积超过了3760万平方米，还在德国、日本、墨西哥和荷兰等国家开设了办事处。对于有特殊要求的客户，该公司为其制定详细的专门规划，与当地主管机场协商，如扩建道路或铺设轨道设施。
迄今为止，该公司已经立足全世界的20个世界级港口。事实表明，物流学问多，其间为物流企业蕴藏着施展抱负的新的巨大机会。