新社区年内交付，大部分“双限”地块未能正式动工
张艳红
距离“国六条”的颁布实施这一年中，广州楼价却持续上涨，成为全国关注的焦点之一，现在广州的房价正处于高位运行，政府渴望平抑房价的态度已然明朗。而事实是，只有等到大面积的经济适用房和限价房推向市场，才有降低房价的可能。正因为此，广州市政府高调表示将加大推进经济适用房的力度，在两年内推出两万套以上经济适用住房。
与此同时，行业还将抑制房价的希望寄托于限价房之上。《第一财经日报》了解到，自广州推出了全国首批“双限双竞”地块后，到目前为止，这些地块还无法正式动工，不过开工前的准备工作已经展开，部分工地的平整施工已经拉开，开发商表示希望能尽快将这些项目推向市场。
新社区年内交付
日前，广州市已经正式规定申购经济适用房的标准，并接受市民申请。当众多市民争相提出申请之际，由政府投资的新社区经济适用房项目正在紧张推进当中。在金沙洲新社区现场，记者看到塔吊已经林立在项目之上，房子的雏形已经显露。现场人员表示，根据目前进度看，今年内交付基本没有问题。
在5月前夕，位于广州市区中心地段的党恩街新社区也正式奠基。党恩街新社区经济适用房是广州市今年最早进入施工阶段的项目。
广州市国土房管局透露，在以前建设新社区的基础之上，今年计划再增添14个新社区建设项目，建设政府保障型住房2.3万套、建筑面积194.1万平方米。如果今年的194万平方米经济适用房全部如期启动，这便意味着广州今年的经济适用房建设数量是过去若干年的5倍。
广州市国土房管局新闻发言人李明表示，在广州市今年计划建设的14个新社区项目中，除已经开工的党恩新街项目之外，另3个项目将于近期先后开工建设。而剩下的项目也将积极进行报建审批工作，所有项目于明后两年陆续交付使用。
限价房最快明年元旦推出
5月17日，位于广州西部的金沙洲在炎炎烈日下，仍旧显得有些荒凉。这里已经被划定为广州市新的居住区域，已经有万科、中海、保利、富力几大巨头在此驻扎。更为重要的是，广州市去年的最早的一批限户型限房价的地块在这里诞生，而较早进入建设阶段的新社区经济适用房也位于此处。由于金沙洲多个大面积地块于去年拍出，可以想见，该片区的建设成熟，其效果无疑跟经济适用房一样，将对商品房价产生冲击。