杭州经济技术开发区管理委员会首次回应：长和系进驻可能性较小
叶国靖
一纸公告，把李嘉诚推到了杭州地产市场的舞台中央。
近日，杭州市国土资源局发布土地挂牌出让公告：本月底，位于杭州经济技术开发区的下沙东部沿江区块一宗超过350亩的“航母”地块出让。杭州地产市场甚嚣尘上，盛传：李嘉诚拟借道旗下旗舰公司长江实业或和记黄埔（下称“长和系”）有意吞下这幅储备用地。对于下沙来说，李嘉诚成了一个充满想象力的地产题材。
对于这则传闻，市场面反应激烈，说法不一，立刻自动划分为“亢奋派”与“揭丑派”。“亢奋派”认为，李嘉诚进驻将提振下沙板块从而引发大变局；“揭丑派”则认为，该板块的部分开发商扯虎皮作大旗，映衬出市场软肋。
可能性不大
记者昨天在杭州市国土资源局官方网站看到了这幅“绯闻地块”。杭政储出[2007]18号地块出让公告显示，这宗总面积达352.2亩的地块，即杭州经济技术开发区东南沿江[二]号地块，东至开发区沿江(三)号地块，南至开发区沿江大道绿化带，西至空地，北至开发区24号大街。地块被规划为宅地、文化娱乐用地、旅馆业用地和商业金融业用地等，最高容积率在1.8~3.5之间，其中宅地总计286亩。
“围绕这幅地块，港资、国企、民营各路资金纷纷觊觎。”绿城中国控股有限公司（3900.HK）一位知情人士称，据了解，葛洲坝和吴光正都感兴趣。吴光正是会德丰有限公司及其联营公司九龙仓集团有限公司主席。
坤和建设集团有限公司一位管理层人士透露，是听说李嘉诚长和系有意进驻杭州，下沙或是第一站，但对于内情并不清楚。
据消息灵通人士透露：李嘉诚旗下的长和系有望在下沙拿地并不是空穴来风，长和系已经数次派人来到下沙与相关部门进行协商。
值得注意的是，今年春节过后，下沙和九堡区域回暖势头显著，不仅仅是万科·魅力之城首批房源以7100元/平方米的均价被抢购一空，下沙的阳光华城、伊萨卡国际城等楼盘数度位居杭州透明售房网前列。沉寂许久之后，下沙被购房者和开发商看多做多。
对于“长和系进驻杭州”的传闻，杭州经济技术开发区管理委员会（下称“管委会”）首次作出回应。
“最近，下沙陆续推出若干幅地块，世茂房地产（00813.HK）等外来的实力地产企业纷纷表现出热情。”管委会办公室副主任虞付月昨天在接受《第一财经日报》采访时表示，截至目前，长和系进驻下沙应该没多大可能。