统计的结果显示，上周上海商品房（剔除动迁房、配套房，下同）成交均价突破万元，达到10564元/平方米，比去年同期净上涨408元/平方米，其中住宅产品上涨的幅度更大，上涨886元/平方米。
其中，5月4-7日四天时间，共成交2091套，比去年下跌5.1%；成交均价达到10232元/平方米，比去年同期的9470/平方米上涨762元/平方米，涨幅8.0%，其中住宅成交均价为10189元/平方米，比去年同期的9353元/平方米上涨8.9%。
分析师表示，成交面积比去年同期下降，主要有以下几个原因，最重要的原因是自去年下半年以来，股市出奇的火爆，炒股收益可观，资金流向股市的趋势越来越明显。
其次，去年是结婚高峰年，今年结婚的人数远少于去年，在假日房展会上的调查显示，今年买或计划买婚房的市民比去年同期下跌一半还多，而改善型购房的人数增加并不明显。