沪上知名房产专家蔡为民认为，当前购房者仍处于观望期，其最主要的原因是由于部分房源单价相对偏高，仅“五一”假日楼市的上海参展楼盘中，就有将近一半楼盘的销售单价超过1万元/平方米。
而二手房方面，《每日经济新闻》昨日从信义房产获悉，其代理的一手房源东城新世家销售情况良好，5月1日至6日销售了9套，成交量明显高于普通时间；而二手房源销售情况一般，与节前没有明显变化，但带看量明显上升，大约上升20%～30%。
从市调报告可以看出，来展会看房的人群，购买力基本在100万元以下。而现在外环线以内很难找到这样的楼盘。
位于松江区九亭镇的奥林匹克花园开盘前参加了近日的“假日楼市”，共积累了二百多个意向客户，据售楼人员朱小姐介绍，5月6日开盘当天交过意向金的二百多个客户参加了摇号，所推出的二十三套81㎡~83㎡的二房当天售尽，均价在8500元/平方米。预计将于7月份再次开盘。
蔡为民同时表示，由于假期楼市的温和收场，将对上海楼市今后的房价产生一定的影响，预计6月份将出现价格松动，预计下降幅度在10%左右。