经济增长强劲、法规利好 五一楼市有望价量齐升

近期深两地股市屡创新高，市场并未被存款准备金率上调及加息等措施所影响，强劲的经济增长也带动楼市交投活跃。美联集团执行董事兼中国部行政总裁郭应龙近日表示，央行早前虽再度加息0.27%，但目前物业成交金额以60万元以下为主，所涉金额不大，而加息幅度也算温和，对市场没有产生重大冲击。从第一季度数据显示，上海房价正逐步上调，一手房成交价有望在第二季度上调5%至10%。

因较早前全国人大会议通过的物权法为市场带来利好因素。郭应龙分析，有关法规于今年10月生效，将更有效增强置业的信心；同时在强劲内需的支持下，再配合内地的经济增长，可见未来住宅需求将进一步上升，预计“五一”前后主要地区的楼市将有显著升幅。他表示，虽然近年中心区新盘供应量下降，但浦东新区的供应量则逐步增加，加上其周边环境和交通配套大为改善，从而使成交量大增。