目前，土地增值税清理工作处于停滞状态，但国家税务总局并没有强硬要求地方执行。这种情况是不多见的，为什么如此呢？是不是开发商的上书游说起了作用呢？至今还没有官方说法，我们还不能准确判断。但是，我不希望看到在开发商与土地增值税博弈中开发商胜出。
房地产是暴利行业，虽然开发商没有说“是”，但这是公众广泛认可的说法。开征土地增值税的目的就是要调控房地产的利润，可以说土地增值税是房地产是否暴利的“验证器”。亚洲最大上市地产公司之一的凯德置地总裁林明彦说：“土地增值税政策的实行终结了房地产企业的暴利。”于是，开发商们坐不住了，一些开发商开始转向其他行业，但是有些开发商却选择了“博弈”，企图扭转乾坤。有开发商直言不讳地说：“如果真正严格清算的话，大部分开发商都会倒闭。”
“大部分开发商都会倒闭”，我看是危言耸听，因为开征土地增值税已经为开发商“预留”了利润空间。1993年的《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定：纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的免征土地增值税，即使超过扣除项目金额200%的部分按60%税率上缴了土地增值税，开发商仍然有巨大的利润空间。开发商之所以“叫板”土地增值税，无疑是还想继续做房地产暴利的美梦。但可能吗？人民答应吗？政府答应吗？
然而，一个让人糊涂的问题渐渐明了。巨额的地产收益是地方政府和开发商共享的，不是开发商独享的，而且“叫板”土地增值税的不仅有开发商，还有政府官员，如上海的一个房地产业理事会，就包括上海市房地局的两位副局长庞元、林应清，上海市建委副主任孙建平，闵行区房地局局长沈金荣等官员。我以为上海的情况也不是个案，全国很多地方政府都在分享地产收益的盛宴，而且一些官员也与开发商“伙穿一条裤子”，这恐怕就是房市宏观调控屡屡失控的真实原因。
前文说过开征土地增值税的目的就是要调控房地产的利润，这是缩小收入差距构建和谐社会的手段，然而现在土地增值税清理工作却处于停滞状态，而且国家税务总局和其他政府部门也都处在观望状态，难道土地增值税从“预征”步入“清算”时代错了吗？我以为错不在土地增值税本身，而在执行的人。一个涉嫌暴利者能阻止向暴利者开征土地增值税的行动吗？开征土地增值税之难，而向每月只有四五百元收入的临时工收税之易，正在考问税之公平。
决策部门好好想想吧，在土地增值税博弈中，能让开发商和与开发商“伙穿一条裤子”的官员胜出吗？