数据显示，2006年，上海市场房地产市场整体转让交易共约20起，总交易金额达23亿美元，境外投资者购得其中绝大多数物业。而在2005年，共有8起整体收购案例，其中住宅物业交易仅占2起。
紧随2005年的声势，去年外资在上海房地产市场表现非常活跃，摩根斯坦利和花旗集团均在上海收购了多处住宅物业。凯雷收购上海闵行区一高档别墅项目的110栋别墅，完成其在中国房地产市场的第一项投资。此外，一韩国投资基金亦购入位于上海陆家嘴的合生国际大厦。
报告指出，住宅物业投资已经成为办公楼物业投资之后第二大热门投资领域。截至2006年年底，上海大宗办公物业市场投资回报率的回落，平均毛物业投资回报率已回落至7%～8%。
据悉，2006年，外资在国内房地产的直接投资达91.9亿美金，比2005年增长了近70%。