CHINAREI的股东包括美国花旗集团金融产品公司(CitigroupFinacialProducts,Inc.),斯塔伍资本管理公司(StarwoodCapitalChinaManagement,LLC),洛克坡因特投资公司(RockpointChinaInvestmentCompany,LLC)等,嘉吉也是CHINAREI的股东之一。事实上,根据记者调查,在庙前广场项目中,嘉吉占绝大多数股份,但庙前广场由CHINAREI的全资子公司上海凯龙瑞投资有限公司负责操盘。
助推豫园
位处豫园商圈“黄金地段中的黄金地段”,庙前广场的优势自不待言。凭借超越4000万人次的年客流量,城隍庙、豫园形成了一个炽热的商圈,聚集着上海滩最为古老繁华的商贸形态,同时也是沪上旅游、黄金和小商品批发零售等行业的龙头老大。
《东方早报》从黄浦区豫园地区功能开发办公室了解到,根据建设规划,在未来5年里,豫园地区将划分成内圈、中圈、外圈3个区域,依托丰富的历史文化底蕴和特色旅游资源,延续历史文脉,挖掘文化内涵,调整商业结构,完善旅游要素,提升商业商务功能,打造“精致豫园”,建成能够充分体现上海历史与现代魅力的国际化商业旅游区。
庙前广场所在的内圈范围以北至福佑路,东至安仁街,南至方浜中路,西至旧校场路为界,面积0.053平方公里。这里有亚一金店、永青一楼、铁画轩、九曲桥食品商店、礼品商厦、老饭店、钻石楼、松运楼、湖滨小吃等老店名店。
这个区域改造的重点是进一步调整业态结构,重点发展珍宝饰品、特色餐饮和特色商品,增强文化、娱乐、服务功能,体现商业、文化、旅游三位一体,和谐并存。从去年8月开始。内圈区域的道路改造已经开工。
豫园凭借黄金地段获得本土开发商和外资青睐可谓合乎自然。事实上,嘉吉与CHINAREI并非首家挺进豫园商圈的外资机构。早在2004年1月,大摩就涉足豫园,当时大摩与复地合作的项目复地雅园,距离城隍庙仅有百米之遥。
此外,香港著名的娱乐产业大亨英皇集团亦斥资20亿元在豫园建设“英皇明星城”。“英皇明星城”位于豫园商圈中心,曾一度处于空置状态。2004年英皇集团放弃了先前独资开发计划,宣布出售明星城50%权益给深圳联合金豪投资公司。2005年,“英皇明星城”破茧而出,动工当时众多香港娱乐明星到场造势。目前,英皇明星城已完成大部分地下工程,正在紧张的施工中。