北京部分小区车位开始特价销售，一些在售楼盘也把销售重心“偏”向车位。根据最近通过的《物权法》第74条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
物权法这个有关车位界定的条款引发了一个新现象。记者目前了解到，物权法通过后京城出现了不少开发商突击卖车位的现象。除了北京万科的多个楼盘在促销卖车位外，朝阳北路沿线、望京地区、奥运地区等区域的在售楼盘近日的销售重心都“偏”车位。
车位开始特价销售
从国外出差回来的刘先生上周回到万科星园的家，很奇怪地看到了小区里竟然有关于车位打折销售的通知，地下一层部分原价11.7万元一个的车位竟然让利8000元卖10.9万元一个，“特价销售”。到销售处打听，销售人员解释说推出“特价车位”是为了对车位的销售起带动作用。销售人员还告诉刘先生，北京万科的其他项目如万科青青家园等都做车位销售的促销活动。
对此动心的刘先生动了想买“特价车位”的念头，而朋友们却告诉他不用着急，因为“物权法出台后，许多开发商担心物权法实施给车位销售造成影响而在突击卖车位”。朋友们建议刘先生等10月1日物权法开始实施后再考虑车位的事情。
万科星园:车位产权归万科
昨（26日）天傍晚，记者来到万科星园，小区内外并没有告示表明物业正在“促销”车位，但实际上，小区的车位出售价格降了8000元。
卖车位缘于担心今后车位定价不能自己说了算
京城开发商“不约而同”地热销车位是否像刘先生的朋友说的那样“物权法实施给车位销售造成影响”？记者对多家开发商进行采访，结果是有的开发商一口否认，而部分开发商在让记者不透露楼盘名称和个人姓名的前提下坦言：“肯定有影响，得在十一之前想办法尽快多卖些车位。”
记者走访了万科星园、珠江罗马嘉园等楼盘售楼处。万科星园的销售人员告诉记者，万科拿出“特价车位”与物权法的出台和即将实施无关，“物权法规定得很明确，产权车位不会业主共有，开发商是可以拿出来卖的，因此，产权车位不会受物权法影响，我们推出部分特价车位只不过是想促进车位的销售，并不是想在物权法实施前突击卖车位。”珠江罗马嘉园新开盘的橄榄季销售处，销售小姐也明明白白地告诉记者，“车位不会打折！物权法的出台对有产权的车位没有任何影响！”