一个已经被挖成大坑的工地中间，孤零零地伫立着一幢小楼，四周被挖成了悬崖峭壁，犹如一个大海中的孤岛……一个月来，号称“史上最牛钉子户”重庆的杨氏夫妇竖起国旗、铲出台阶、再次入住，誓与房子共存亡。
这类拆迁，今后要是放在浙江，你恐怕是看不到这样的热闹了。
在昨天召开的省十届人大常委会第31次会议上，新修改的《浙江省城市房屋拆迁管理条例》决定草案(以下简称《草案》)进入二次审议，与去年11月初审相比，本次《草案》修改有三大新亮点格外引人注目。
拆迁房价格评估按交易价从高原则
《草案》规定：采用市场比较法评估被拆迁房屋价格的，由房地产评估机构根据评估比准价格，结合该房屋具体区位、建筑机构、建筑面积、成新、层次、装修等因素评估确定。
评估比准价格由房地产评估机构根据交易价从高原则，从类似房地产中选取三个以上可比实例，进行交易情况、交易日期、区域因素和个别因素修正后确定。
你的房子值多少钱？按照现行规定，被拆迁房屋的货币补偿金额，是以当地政府批准的基准价为基本依据进行评估。
重庆那件拆迁事件中，房主和开放商争议最大的就是补偿金额。
浙江省人大法制委员会认为，由于各种原因，市县人民政府公布的基准价普遍不能反映真实的市场价格。按照草案规定，在取消基准价制度后，又面临评估机构的选样标准不统一，评估价格形成受交易日期因素影响等问题，因此决定新增加此款规定，保护被拆迁人合法权益。
作出强制拆迁决定前 应当依法举行听证
《草案》规定：拆迁人不得改变尚未搬迁的被拆迁人、房屋承租人原有的供水、供电、供气等基本生活条件。
市、县人民政府在作出强制拆迁决定前，应当依法举行听证。
和重庆的这两口子对照一下，你就能看出差别了。
断水、断电，逼人搬迁的事情不新鲜，而之前，当拆迁户在规定期限内拒绝搬迁的，一般做法就由所在地市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请法院强制拆迁。
省人大法制委员会认为，上述行为，均有可能损害拆迁户正当利益，并可能激化社会矛盾。因此，增加此条款，让拆迁人与被拆迁人有缓冲时间，倾听各自意见，疏通拆迁户的诉求渠道，保障双方合法权益。