关注北京写字楼市场，人们总想到三大商圈，CBD、中关村及金融街，其他各商圈由于各自定位及客户群体包括相关政策之因素，固然有着明显优势，而其他地区是否只为配角？此问题值得探讨。
三大商圈现状及发展趋势
近两年，CBD、金融街、中关村商圈在高档写字楼市场上的定位仍是不可动摇的。最新统计，70%以上的2004年至2007年完工的甲级写字楼均位于以上三个地区。其中尤以CBD为多。
亚奥商圈回顾及展望
而除了传统的三大商圈，如今备受各方关注的就是吸引世界眼球的亚奥区域。随着奥运元年的到来和奥运区域市政建设、商务环境和产业经济的发展，业内人士普遍认为，奥运区域城市功能布局已经初步完成将进入高速发展的黄金阶段，亚奥区域已经具备了向一线商圈迈进的实力。
亚奥区域写字楼的兴起得益于上世纪90年代初亚运会之后亚运村商务区的建设，但因诸多原因一直发展缓慢。2001年北京申办2008年奥运会成功，亚奥商圈的概念成为了该区域重振写字楼市场的有力卖点。北京启用1800亿元加强基础设施的建设，其中有900亿元用于高速公路、城市快速路和轨道交通的建设，以提速城市交通。在这十几条交通干道中，约有一半都集中在亚奥地区。北环水系改造工程、京城最大公园氧吧--奥林匹克森林公园、温榆河及周边地区的环境治理……原有的环境优势与规模浩大的绿色奥运建设结合，大幅度地提升了亚奥的城市环境，改变了既有的城市格局。巨大的市政投资让亚奥地区向着“城市中心”的目标挺进。事实上，随着产业经济发展的利好，奥运区域的房地产市场已经骤然升温。
高端写字楼增色亚奥
亚奥区域内多个高端写字楼项目被相继推出。西奥中心、凯旋城纯写字楼项目、峻峰华亭的粉墨登场；更广泛的亚奥区域内，位于北辰西路西侧的摩根大厦和北三环中路的燕莎盛世也已动工，这使该区域内于2006年入市的写字楼项目总建筑面积超过50万平方米。
这些写字楼不仅拥有人性化的设计，在外观造型上也力求突破，力争高品质的城市地标性建筑，着实得到各方专家的赏识。
正如人和人的接触一样，外表给人的第一印象往往决定了以后的很多事情，同样写字楼的外观也与写字楼的房价和租金有着重要的关系，也是体现公司形象的关键，知名企业和实力企业都将写字楼的档次形象作为仅次于区位的主要因素来选择。