不过，在公积金贷款收紧，公积金贷款利率上调，以及近期其他投资途径放开，分流了这些高福利人群的购买需求后，一些楼盘已经开始面临危机。
广州白云区某山水豪宅盘曾经在今年新春主打投资型酒店公寓，然而在推销了3个月后才卖出10余套，销售情况堪虞。该盘负责人表示，因为这些高福利人群过去的理财方式相对单一，除了买国债、买黄金就是存银行，以往一看到他们推出年租金保证8%的销售口号，往往会很爽快地下定。然而自从房产调控政策逐步落实，近期公积金贷款收紧以及加息之后，他们会认为公积金贷款利率也接近5%一年，而且未来还存在加息预期。加之近期对公积金贷款使用盘查加紧，他们大多觉得不必在楼价已经大幅上涨的情况下为这样微薄的回报冒此风险。
某电力部门的资深员工刘小姐，则对《第一财经日报》表示，最近已将自己前两年用公积金贷款买下的物业套现，资金一半用来购买利率已经超过4%的国债，一半拿去买基金，“房地产政策风险太大了，成本太重，耗时太长，价格又贵，未来几年内都不考虑再投资房产了。”
她还表示，不少已经炒楼炒成专家的同事，也在2006年从炒楼客变成了炒基金，“这样风险更小，而且单位不会查。加上未来听说公积金存款还可以放宽到室内装修都可以提取，那我们就更加不必冒投机房产的风险了”。