该负责人表示，北京市银监局日前召集16家商业银行的个人金融业务负责人，正式传达《现场检查意见书》，其中包括最受关注的“未封顶楼盘不能办个人住房贷款”规定。四大国有商业银行同样在此次通报传达之列，并非像外界传言的新政仅针对非国有股份制商业银行。但是，该份意见书并未明文设定具体的执行时间。意见书中的多项规定，其实早在2003年的121号文中就有要求，只不过这次强调要求各大银行必须“严格执行”。
该人士表示，对于一个住宅项目而言，向购房者发放个人住房按揭贷款的银行，往往也同时是向开发商提供贷款建房的银行。如果一拿到预售证就能卖房做按揭，风险也就从开发商身上转移到购房者身上，因为绝大部分购房者都是能准时还钱的优质客户。这对银行来说，等于是降低了风险，但购房人的利益缺乏了保证。而封了顶才发放贷款，也就意味着开发商占用资金时间减少，客户安全度有了保证。尽管目前还没有办法取消房屋预售制度，怕引发一些企业的资金过于紧张，但从市场参与各方的实际操作来看，留给房屋预售制度的回旋空间已经越来越小。（记者 肖宾）