这还没完，验房师还必须提供一份整体结果报告和整改建议。
这套房子共给出18条结果和建议，其中还包括不属于检查范围、但3人凭经验认为应该提醒的部分。
手写报告将拿回公司录入，业主拿到的是清晰的打印文本。
检查这样一套房子的收费标准是：400元。
【焦点关注】验房师何时结束“地下”生活？
验房师没有相应的职称、职业资格认证，至今仍是“民间职业”。从去年3月上海市成立首家验房公司以来，验房师的作用逐渐得到认识。前不久，上海市紧缺人才培训办公室立项培训“验房师”，走出新的一步，但离“浮出水面”，尚有很大距离。
验房师个个有历险记
验房师出现之初，开发商和装潢公司处处为难、打压。“基本上验房师都有历险记，阿拉公司里的人个个有故事。”谢卫中说。
去年年底，他和几位验房师去浦东一小区“团验”，刚到小区外的马路上，十几个小青年“呼啦”一下围上来。“拉拉扯扯，想把我们挡在大门外。”20多个业主想替他们“保驾护航”，谁知那帮人扬言“你们一出小区，我们就上”。“保安说得更有意思：‘侬在小区里面，我保证你们的安全，只要出了这个门，我也没办法’。”谢卫中说，“只好走人，不验了”。
有时候，开发商成心作梗，扣留钥匙不让进门，必须“先签约付钱”，才能验房。验房师进了新房后，开发商和装潢公司还会派人全程“陪同”。
第三方验房客观中立
“上海有验房师这一年来，情况已经好多了。”沪上首家验房机构——同太验房师工作室总经理高亮说：“市民验房的意识强了，开发商的态度也有所转变，对验房师渐渐有了正确认识，基本都认可验房报告。”
上海市房地产经纪行业协会副秘书长张德蓉表示，验房师作为第三方检验，态度客观中立，对业主和开发商、装潢公司两方面都会负责。
没有名分不能开公司
张德蓉介绍，验房师有市场，有职业行为，但因为国家没有“验房师”这个职业和职称，既不能以此为名开公司，也不能挂验房师的牌子干活。“上海现有六七家验房机构，都挂在与房地产有关的公司名下。
上海市紧缺人才培训办公室立项培训后，由专门的教育机构承担理论教学，同太验房工作室承担实习教学，毕业后由上海市紧缺人才培训办公室颁发“房屋检验师”证书，招生标准基本等同于中级职称要求。