面积够了，人数不够咋办
房产局人士表示，如果某开发商开发的是商业用房，其中超过2/3的面积是自己保留的产权，其他不到1/3的面积卖出去了，碰到动用维修资金时，怎么投票？要用维修资金的时候，作为原开发商占有2/3以上面积同意了，而在总人数上，如果达不到2/3以上，那动用维修资金的事情就“黄”了，反而让维修资金使用复杂化。
碰到一户多主咋办？
该人士说，目前南京对业主投票权的计算方式是住宅按每套计一票、非住宅按每一平方米计算一票，操作比较简单。现在《物权法》要求建筑面积和业主人数都达到2/3以上，在业主人数上，如果一套房子的产权证上有3名共有产权人，那是不是3名产权人都要算人数，要是《物权法》没有细则，那南京的很多办法在10 月1日以后就行不通了。