2007年将是商铺集中开业年”，年初，房地产业界对今年京城商铺市场的预测几乎达成了共识。同时，据华高莱斯等京城知名经纪机构预测，今年除了诸多商铺陆续开业外，仍会有大量新增供应。
大面积开业、大规模的新增放量，将使2007年京城商铺市场有哪些变局？哪些商圈将成为今年炙手可热的亮点？为此，《楼市》记者对六大传统或新兴热点商圈进行了实地走访、调查，并联合第一太平戴维斯、华高莱斯等知名经纪机构，共同解析2007年京城商业地产版图。
CBD:百家国际顶尖品牌“扎堆”
“2007年，CBD已开业商铺、正在租售的商铺及潜在供应的商铺共计将达到100万平方米”，根据华高莱斯统计数据，这一数字，相当于2006年全市商铺新增供应面积。巨大的商业体量，将使CBD商圈在2007年倍受瞩目。同时，2007年，诸多顶级商业项目的开业、大量国际顶级品牌的进驻，都将令CBD商圈热度再攀新高。
“作为传统商圈的CBD，其汇聚了北京市几乎所有的顶级商业项目。早期的项目如国贸、嘉里中心等，可谓受关注度经久不衰。这些经典商业项目的存在，对于提高商圈的影响力，有着积极意义。”已在国贸商场经营4年高档服装的林女士如是说。
然而，CBD商圈并未因此而止步不前。近年，其在彰显“老将”风范的同时，“新秀”层出不穷，竞相斗艳。单是国贸周边，便分布着柏悦商业中心、国贸三期、华贸中心、万达广场等顶级商业项目。如果自国贸往北延伸，商业项目数量则更多，包括世贸天阶、万通中心、东方梅地亚、世界城商业等。
专家表示，商业重要的元素是商品。所以，商业高端与否，除项目本身的区位等客观条件外，更多取决于商业所经营产品的品牌是否顶级。为了解CBD商业所经营的品牌，记者于3月10日上午10：00来到CBD，对部分项目进行了探访。
“2006年，我们与国际知名品牌Cartier、Hermes和Valentino签了约。此外，还有很多国际知名品牌正与我们洽谈，但出于商业机密，目前还不好透露。”柏悦商业中心一位工作人员坦言。
而华贸中心相关负责人告诉记者，2006年，华贸与台湾地区最高端的商业品牌星光三越百货签订合作协议。未来，这家百货公司将引进以往未曾进入中国的约90个全球知名品牌。据悉，华贸中心商业将于今年年底，或明年年初开业。据某业内人士保守预计，“星光三越”至少将引进50家国际品牌。