2月5日，财政部和国税总局联合对去年12月31日下发的《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》作出部分调整，再度强调从今年1月1日起开始执行的城镇土地使用税提高2倍的政策同样适用于外商投资企业和外国企业。
这是继去年7月六部委“限外令”、今年2月土地增值税之后，对外资投资产生重要影响的又一个限制性政策。
外资并未被限？
“限外令”发出后的半年，显而易见的是境外个人投资者的热情已经消退，就北京而言，境外个人购房者的数量急剧下降。
但是各种征兆均显示，大的境外开发商、投行基于对内地楼市和人民币升值潜力的看好，并没有放弃进入内地市场。
2月5日，国际物业顾问戴德梁行发表亚太区2006年物业市场回顾报告。报告直言，去年中国内地房地产市场继续吸引境外资金，金额达到295亿港元之多，而2005年这个数字只有177亿港元。2006年正是“限外令”的发布年，外资放缓说法显然不攻自破。
在所有境外资金中，表现尤其踊跃的当数港资。1月10日，恒隆地产主席陈启宗在一个公开场合表示，集团计划未来3年斥资300亿元，在内地8至9个城市买地，以拓展12个商业地产项目，每个涉及25亿至30亿元；几乎就在同时，中信泰富也表示计划在未来2至3年里把内地业务比重由50%提升至70%；香港老牌英资发展商太古地产也透露，准备投入118亿港元发展内地房地产项目；而嘉里集团欲100亿港元争购北京东华广场的消息也不胫而走……
另外，2007年初，德意志银行北京首席代表陈丹华也表示：“德意志银行上半年将要推向市场的房地产投资基金或房地产项目中，也有几个是中国内地的。”
“2007年肯定是ING的投资高峰期。”ING一位人士表示，今后ING的投资将集中在二线城市，包括武汉、重庆、成都等地的住宅项目。“我们还是会在一线城市做，但二线城市将是我们的投资重点”。“二线城市”和“参股”将继续贯穿ING在2007年的投资思路。
而据《第一财经日报》了解，2007年，大摩的目光将瞄准酒店式公寓和高档商住两用住宅项目。
微妙的变化
外资并未消退的投资热情，仿佛在说明政策的频繁出拳正打在了“棉花”上，事实也不完全如此。一些微妙的变化已经开始产生。
据了解，恒基中国区总裁彭辰基日前在接受采访时表示，接下来，恒基还会调整商用物业与住宅物业之间的平衡度，而目前，恒基地产在内地的储备地块基本为位于一线城市中心地段的商办用地。