二手房指数报告显示，今年1月二手房价格整体走势表现为小幅上涨，各区域价格变化趋势与上月基本相同，依旧是中心区域看涨，动迁区域微幅下降。据统计，今年1月，有近三分之一控制点出现价格下降，且主要分布在中环线以外。二手房指数办公室分析认为，价格下降的地区多为前期投资比例较高的板块。比如，闵行区二手房价格依旧呈下降趋势，本月全区下降0.35％。普陀的长寿板块经过宏观调控之后，投资客开始逐渐放量，恰逢股指屡创新高，投资者急于将资金套现投入股市。而很多自住买家此时入市，拥有更多议价优势，在卖家稍微降价之后，区域内交易增加。
根据最新统计，内环三区卢湾、静安、黄浦二手房市场价格依然保持领涨趋势，徐汇区的徐家汇板块本月上涨1.32％，居各板块涨幅之首。这些区域的二手房虽然挂牌价格连续几个月来呈现上涨趋势，但成交量却没有随之增加，反而呈现一种有价无市的局面。