房价:关键是老百姓买得起的问题
从公共政策的意图来看，政府总是希望让尽可能多的人能满意，因此，政府也希望找到解决房价问题的出路。然而，由于煮糨糊式的讨论，2005年以来所谓的房市调控变成了一个什么都可以往里装的大箩筐，出台的各种政策变得相当混乱。如有针对于高房价而制定的政策，目的是要“稳定房价”，但另一些政策却强调土地资源不足，着眼于限制土地供应，特别是大户型和别墅建设。分开来看，上述政策各有其道理，但放在一起就相互矛盾。
不过，我这些天在查阅资料的过程中，有一点感受倒是挺强烈的：不少人在讨论房地产、房价问题时，态度鲜明甚至情绪激烈有余，而换位思考却不足，似乎问题非白即黑。而实际上，即使房地产业得了重病，需要做手术，但有一点也必须明确：做手术是为了它今后能更健康地发展，而决不能让它在手术中死去。在现实生活中，矛盾的解决往往是各方谈判、互相妥协的一个结果。很多人知道这样一个真实的故事：中东地区某两国曾为一块土地发生争执，其中一方最后了解到对方的"醉翁之意"并非在于这块土地本身，而是在于这块地下的某种资源，于是，它就找了个折中方案满足了对方的需求，从而也使自己的目的得以实现。这个故事还是颇耐人寻味的，所以有人就说：要想在谈判中达到自己的目的，首先要满足对方的要求。当然，底线不能逾越，不合理的要求肯定不能满足；而且如果身上长了毒瘤，也要坚决尽快予以切除。
比如，在以下两个问题上，我们是否可以换个角度思考一下。
第一，要不要把房地产业做为支柱产业。
在这个问题上，两种观点针锋相对。"新浪房地产论坛"做出了这样的结论：房地产业是新一轮中国经济增长大潮的潮头，不仅现在而且将来都将是中国的支柱产业；经济和谐是社会和谐的前提，而经济和谐必须要房地产和谐。该论坛还进一步指出，房地产业产业链长，关联度大，直接或间接地引导和影响着很多相关产业的发展。房地产业的感应度系数和影响力系数在国民经济各产业部门中处于平均水平之上。据一些发达国家统计，房地产业的产值每增加１个百分点，就能使相关产业的产值增加１．５～２个百分点。在我国，每增加１亿元的住宅投资，其他２３个相关产业相应增加投入１．４７９亿元，被带动的直接相关或间接相关较大的产业有６０多个。不仅如此，住宅消费，还能带动诸如钢铁、建材、化工、汽车、交通、家电、装饰、家具和文化市场等生产资料和生活资料消费的相应增长，其比率大约是１∶６。