就在一年前,13家杭州一线的房产中介公司给杭州市委书记王国平、副市长项勤联名提交了一封名为《关于提高杭州房产中介行业收费标准的意见书》
如今一年过去,联名上书昨天终于修成正果。参与上书的杭州金丰易居房屋置换有限公司总经理周强龙表示:“杭州市物价局和省物价局已审批通过了新版的收费标准,具体文件已经出台。”
叶国靖
就在一年前,浙江中原物业顾问有限公司(下称“中原地产”)等13家杭州一线的房产中介公司联名给杭州市委书记王国平、副市长项勤提交了一封名为《关于提高杭州房产中介行业收费标准的意见书》(下称《意见书》),恳请市领导可以考虑调高二手房交易的佣金标准,以免中介业内出现“劣币驱逐良币”的可悲局面。
如今一年过去,联名上书昨天终于修成正果。参与上书的杭州金丰易居房屋置换有限公司(下称“杭州金丰易居”)总经理周强龙近日在接受《第一财经日报》采访时称:“据我所知,杭州市物价局和省物价局已审批通过了新版的收费标准,具体文件已经出台。”
此前,中原地产品牌管理部总监王慧、浙江裕兴不动产经纪有限公司(下称“裕兴不动产”)执行副总裁郑瑛也都向外界表示了相同的看法。如此看来,争论一年之久的中介服务费用上涨,板上钉钉。
记者随后登录杭州市物价局官方网站核实相关消息,发现新版收费标准昨天已悄然出台。
新标准仍沿用累进收费,新方案是:50万元以下(含50万元)部分的收1%;50万~100万元部分收0.7%;100万~200万元部分收0.5%;200万元以上部分收0.25%。允许在此费率标准基础上作25%的浮动。
当然,在实际成交中,买卖双方与中介之间依然存在折佣议价的弹性空间。
歃血为盟
在杭州市物价局官方网站,记者查阅了2002年9月13日颁发的《杭州市房地产中介服务收费实施办法》。该文件明确了房屋买卖居间代理,实行分档累进收费制度,可浮动10%,共分为五档:成交金额20万元(含)及以下1%;20万~50万元(含50万元)0.8%;50万~80万元(含80万元)0.5%;80万~100万元(含100万元)0.3%;100万元以上0.1%。
屋漏偏逢连夜雨。两轮宏调来临,市场急转直下,成交长期低迷,单店每月成交四五宗都不太容易。在房产三级市场苦守一年后,杭州600多家房产中介普遍收支失衡,扬名杭城的杭州金丰易居率先“卖身”自救。