近年来，压缩固定资产投资、从严控制土地两大手段频频运用，而且也确实为宏观经济调控成效的取得与巩固立下了汗马功劳。在宏观调控进行的同时，这两大手段也被照搬到了房地产调控方面，有关法规是一个接一个，有关指示是三令五申。于是，我们看到，统计部门每月每季度关于房地产行业的统计总少不了投资升降的数字，房地产投资和土地开发面积的减少屡屡被宣传成为房控见效的佐证。可是，不知有关部门想没想过，随着投资和开发面积的减少，表面上看房地产行业的确不那么火了，似乎显得有点不那么景气了，但也必然意味着房地产竣工面积的减少，意味着房地产供应量的减少，意味着供求矛盾更加突出，最终也就意味着房价必然只剩下“死路一条”：除了上涨别无他途。而这，恐怕是与调控的初衷背道而驰吧。
新年伊始，各城市都说要继续深入贯彻已出台的各项调控措施，并认为不需要出台新的调控举措。实事求是地看，一些已出台但仍未完全到位的政策如整顿房市交易秩序等确实是有其必要的，但中低价位住宅毕竟具有政策性，其供应量毕竟有限，受惠者毕竟只有极少部分人。更关键的问题是，如果调控的思路不从根本上作较大的调整，现有调控举措恐怕仍不能从根本上改变房市的大格局，房价能否被控制住恐怕还很难说。
近年来，压缩固定资产投资、从严控制土地两大手段频频运用，而且也确实为宏观经济调控成效的取得与巩固立下了汗马功劳。在宏观调控进行的同时，这两大手段也被照搬到了房地产调控方面，有关法规是一个接一个，有关指示是三令五申。于是，我们看到，统计部门每月每季度关于房地产行业的统计总少不了投资升降的数字，房地产投资和土地开发面积的减少屡屡被宣传成为房控见效的佐证。可是，不知有关部门想没想过，随着投资和开发面积的减少，表面上看房地产行业的确不那么火了，似乎显得有点不那么景气了，但也必然意味着房地产竣工面积的减少，意味着房地产供应量的减少，意味着供求矛盾更加突出，最终也就意味着房价必然只剩下“死路一条”：除了上涨别无他途。而这，恐怕是与调控的初衷背道而驰吧。
新年伊始，各城市都说要继续深入贯彻已出台的各项调控措施，并认为不需要出台新的调控举措。实事求是地看，一些已出台但仍未完全到位的政策如整顿房市交易秩序等确实是有其必要的，但中低价位住宅毕竟具有政策性，其供应量毕竟有限，受惠者毕竟只有极少部分人。更关键的问题是，如果调控的思路不从根本上作较大的调整，现有调控举措恐怕仍不能从根本上改变房市的大格局，房价能否被控制住恐怕还很难说。