位置调整,有喜有忧
据相关媒体报道称,位于淮海中路的美特斯·邦威淮海店,租赁合同将于3月31日到期。而当他们向房东提出续约时,却被告知,为配合淮海中路的商业格局升级改造,有关部门已要求将店面转租给国际品牌。此前,南京东路所在的黄浦区也几次派人向美特斯·邦威表明,根据政府对南京东路规划的调整,他们在南京东路的店面将转租给国际品牌,并希望提前结束租约。
面对记者采访时,美特斯·邦威有关负责人表示,不再就此事发表观点。据了解,南京东路店、淮海路店的销售额占到美特斯·邦威上海市场销售总额的40%。在“调整”之后,这两个店面将分别被国际品牌耐克和阿迪达斯租用。
1998年,高邦集团同时在淮海路与南京路开出专卖店,去年6月,他们在淮海路华亭伊势丹旁的专卖店租约到期,续约时也被告知当地的相关调整规定,后来在双方协商后,把店面调到了伊势丹对面。高邦集团总裁朱爱武认为,虽然店租高了些,但位置比原先的更好了。高邦在南京路的专卖店则保持不变。
奥康集团于2001年与2003年分别在南京路和淮海路开设专卖店。2006年,这两家店陆续接到通知,要求进行相应的位置调整。奥康集团上海分公司的汤经理说,由于相关部门能够满足奥康提出的要求,并且给予了半年的嫁接时间,因此奥康同意了对租期长达7年的淮海店进行调整,将店面换到了100来米之外的地段,在原址上接替奥康的是香港的一个服装品牌。奥康在南京路的专卖店由于南京街区拆建则要等到2007年10月店面交付之后进行。汤经理认为,因为选择的余地较大,此次调整对奥康的影响是良性的。
商业街的调整对同样在上海开店的森马集团的影响也不大。森马集团相关负责人说,森马在上海已有包括南京路在内的30多家专卖店,目前还未被劝退或拒绝续约。