举个例子，同样两家便利店，一家是有品牌的24小时门店，另外一家是个体户小老板自己的门面，如果两家门对门开，那么肯定是有品牌的那家便利店营业额高。这就是品牌效应。
在商铺经营中，品牌效应是非常明显的。快餐连锁如肯德基、麦当劳、永和大王; 咖啡如星巴克、上岛; 服装的更是数不胜数了。在选择投资商铺的时候，看是否有这些品牌进来也是一个很重要的参考因素。其主要有两方面的原因: 一是品牌客户对商铺的选择有严格的商圈评估标准和计算方法，所以他们选择的商铺从经营和发展的潜力上肯定是有保证的，许多经营快餐的企业现在跟着肯德基、麦当劳走就是这个原因。其二，知名的品牌客户本身就具备聚客能力，会促使商圈的形成。
上海商铺的暴利时代已经过去，投资回报将由不平衡性走向平衡，投资商铺也应更注重前市效应。如果投资前对商铺价值“拿不准”，不妨先对商铺评估一下。选择与评估对在同一供需圈内的规模相当的商铺，进行日营业额、客流量、经营方向等方面的调查，综合这些数据，确定评估对象的回报率。把一些具有共性的经营成功的商铺和盈利不佳的商铺进行对比是颇有意思的，通过对比，可以了解商铺成功经营的要诀，才能使投资者把人流、车流转化为资金流。